Condiciones de alquiler de la habitación

• Duración de la estancia en la habitación:

La estancia acordada en la habitación VACÍA  con uso de zonas  comunes SIN EQUIPAMIENTO  es de por la cantidad de meses que se pacte por contrato. En caso de no cumplir con la estancia pactada, la fianza se conservará como indemnización para el propietario.

• Pago del alquiler:

El pago se realiza por meses completos, al inicio de cada mes. 

Por ejemplo, si desea marcharse a mediados del último mes de la estancia,se debe abonar el mes entero.

• Gastos (agua, electricidad, internet, gas):

Está incluida una provisión de gastos de 60 € en el precio total y los gastos generales aplicados a la vivienda que puedan repercutirse al inquilino como IBI o gastos de comunidad.

• Fianza:

La fianza se devolverá en un plazo máximo de 30 días después del final del contrato y tras la revisión del estado de la habitación y de las zonas comunes.
Se deducirán de la fianza los costes necesarios para reparar, cambiar, limpiar o sustituir productos rotos o dañados, así como el consumo excesivo de gas, agua o electricidad.
Si hubiera desperfectos en las zonas comunes del piso, todos los inquilinos serán responsables solidariamente, por lo que el coste de la reparación se cargará a todos los ocupantes de la planta por igual.
Si el inquilino no paga el último mes de alquiler, la totalidad de la fianza se retendrá como compensación para el arrendatario.

• Limpieza y mantenimiento:

La limpieza del piso, así como el orden y mantenimiento diario, es responsabilidad de los compañeros de piso. Como también la  compra del material de limpieza y mantenimiento (escoba, fregona, cubo, recogedor, lejía, desengrasante, limpiadores, esponjas, etc.,).

Como así también es responsabilidad de los mismos el mantenimiento y cuidado de: muebles, cerraduras, cristales, persianas, instalaciones de agua, gas, electricidad, cocina, baños, grifos, desagües y tuberías ( cuando se trate de mantenimiento cotidiano por el uso del inquilino). Cuando en la vivienda convivan varios arrendatarios, y no sea posible identificar al causante, todos ellos serán responsables solidariamente.

Está totalmente prohibido realizar modificaciones del estado y disposición de la habitación o el piso, como, por ejemplo, a efectos ilustrativos, pero no limitativos, cambiar el color de la pared o dañarla con chinchetas, pegatinas, etc.

• Invitados:

La posibilidad de tener invitados queda supeditada a la autorización del arrendador bajo sus condiciones.

• Acceso al piso y a la habitación:

Por motivos de realización de tareas de mantenimiento y comprobaciones,  el propietario o sus representantes tienen derecho a entrar para revisar y reparar las zonas comunes y la habitación. Acorde al nivel de urgencia de posibles averías, el propietario o su representante avisarían previamente en la medida de lo posible. 

El inquilino se compromete a mantener su habitación y las zonas comunes limpias y ordenadas, especialmente durante el último mes de estancia.

• Entrada y salida del piso:

Las salidas se realizan el último día de cada mes antes de las 12.00.
Las entradas se realizan el día 1 de cada mes entre las 16.00 y las 19.00

• Calefacción:

El piso no dispone de calefacción central.
No se proporcionan calefactores eléctricos.
Es posible conectar un calefactor eléctrico por cuenta propia siempre que sea de bajo consumo

• Mascotas:

No se permiten mascotas en el piso.

• Gastos bancarios

Todos los gastos bancarios relacionados con las transferencias serán pagados por el inquilino.

• Documentación requerida para alquilar una habitación:

Fotocopia de un documento de identidad (DNI, pasaporte, etc.)

Documento de inscripción universitaria, prácticas o justificante de estudios o de motivos de la estancia 

Persona de contacto en caso de emergencia.

Internet:

El propietario ha instalado una línea de internet con un router proporcionado por un operador.
La calidad de la conexión depende del uso que hagan los inquilinos.
Si todos usan streaming al mismo tiempo, ni el operador ni el propietario podrán resolver el problema.
Si desea añadir un repetidor/amplificador WiFi, deberá adquirirlo a su propio coste.

Fiestas, incivismo, policía y sanciones:

Cualquier ruido o alboroto nocturno después de las 22:00 h puede dar lugar a multas por parte de las autoridades municipales de Barcelona.
Se pide el máximo respeto a los vecinos y evitar todo ruido excesivo.
En el caso de multa por autoridades, el inquilino multado será expulsado del piso sin previo aviso y sin derecho a reclamación

Fumar:

Está totalmente prohibido fumar en las zonas comunes del piso, así como tirar colillas por la ventana.